경기도 시흥시 정왕동 진로 아파트 2025년 3월 시세
1. 경기도 시흥시 정왕동 진로 아파트 개요
경기도 시흥시 정왕동에 위치한 진로 아파트는 1997년에 건축된 330세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 다양한 커뮤니티 시설과 편리한 위치로 인해 많은 사람들에게 인기가 있습니다. 2025년 3월 시세를 살펴보면 매매와 전세, 월세에 따라 다양한 가격대가 형성되어 있습니다. 특히, 진로 아파트는 실거주 및 투자 목적으로도 매력적인 선택지로 평가되고 있습니다.
| 거래 유형 | 면적 | 층수 | 가격 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 77.59㎡ | 7/10 | 2억 4,500 | 초급매, 수리상태 양호 |
| 전세 | 77.59㎡ | 4/10 | 2억 1,000 | 올수리, 전세대출 가능 |
| 월세 | 72.88㎡ | 5/5 | 2,000/75 | 즉시입주 가능, 수리된 상태 |
이러한 정보는 현재 시세를 이해하는 데 큰 도움이 됩니다. 아파트의 실거래 내용은 매매 시세와 함께 확인할 수 있으며, 실입주 가능 여부도 중요한 포인트입니다.
또한, 정왕동 지역은 대중교통이 발달해 있어 서울과 인접하여 출퇴근이 용이합니다. 아이들이 다닐 수 있는 학교와 생활 편의 시설이 인근에 있어 가족 단위로 이주하려는 수요도 많은 편입니다. 이러한 요인들은 진로 아파트의 가치를 더욱 높이고 있으며, 향후 시세 변화에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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2. 2025년 3월 매매 시세 분석
2025년 3월의 진로 아파트 매매 시세는 약 2억 4천만 원에서 2억 6천만 원 사이입니다. 이는 아파트의 상태, 층수, 방향에 따라 달라집니다. 예를 들어, 107동의 경우 남서향으로, 초급매로 제시된 매물에서도 가격이 2억 5천5백만 원에 거래되고 있습니다. 이는 특히 전망이 좋은 매물에 대한 수요를 반영한다고 할 수 있습니다.
| 동 | 면적 | 가격 | 주요 특징 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 72.88㎡ | 2억 2,000 | 급매, 초등학교 5분거리 |
| 103동 | 72.88㎡ | 2억 5,500 ~ 2억 6,000 | 남서향, 좋은 조망 |
| 104동 | 77.59㎡ | 2억 1,000 | 전세대출 가능, 올수리 |
진로 아파트의 매매 가격은 주변 시세와의 비교를 통해 더욱 명확하게 이해할 수 있습니다. 인근 아파트들과의 비교 자료를 통해 대략적인 시세 추이를 알 수 있으며, 이는 향후 투자 계획에도 중요한 참고자료가 될 것입니다.
많은 구입자들이 매물 별 사진과 설명을 통해 아파트의 상태를 세밀하게 살펴보는 과정이 필수적입니다. 특히, 수리 여부나 추가적인 요구 사항이 있는 매물은 가격에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 이와 함께, 신속한 의사결정이 요구되는 시장 상황에서는 더 많은 정보가 필요합니다.
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3. 전세 및 월세 가격 동향
전세와 월세 시세의 경우, 2025년 3월에는 여전히 수요가 많고 가격이 안정세를 보이고 있습니다. 전세 가격은 평균적으로 2억 1,000만 원에서 2억 2,000만원 사이이며, 월세의 경우 2,000/75 정도로 형성되어 있습니다. 이는 입주 후 유지비용이 상대적으로 낮다는 점에서 많은 세입자들에게 인기 있는 선택지로 자리잡고 있습니다.
| 거래 유형 | 면적 | 가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 77.59㎡ | 2억 1,000 | 4/10 | 남서향 |
| 월세 | 72.88㎡ | 2,000/75 | 5/5 | 남서향 |
전세보증금은 특히 청년층 및 신혼부부들 사이에서 매우 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 이들은 낮은 초기자본 투자와 동시에 안정된 주거환경을 원하기 때문입니다. 월세는 더 큰 유연성을 제공하며, 단기적인 거주 계획을 지닌 이들에게 적합합니다.
또한, 세입자 문의와 경쟁이 증가하면서 전세의 품귀현상도 발생할 수 있습니다. 이러한 전세 매물에 대한 수요와 공급 관계는 앞으로의 시세에 중요한 영향을 미칠 것입니다.
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4. 시세 전망과 투자 관점
현재 경기도 시흥시 정왕동의 진로 아파트는 2025년 3월을 기준으로 안정적인 시세를 보이고 있지만, 향후 담보 대출 규제 및 금리 인상 등의 외부 요인에 따라 변동성이 존재할 수 있습니다. 따라서 장기적인 투자 관점에서는 시흥시 전체의 개발 계획 및 인프라 확장 등이 고려되어야 합니다.
| 전망 요소 | 현재 상황 | 예측 |
|---|---|---|
| 대출 이자율 | 안정적 개인 대출 이자율 | 향후 상승 가능성 |
| 개발 계획 | 인프라 투자 연계 | 교통, 교육 시설 확장로 인한 가치 상승 |
| 지역 수요 | 새로운 입주민 증가 | 지속적인 수요 기반 |
특히, 서울과의 접근성이 좋아진다면, 입주 수요는 더욱 증가할 것으로 보입니다. 그러므로 시흥시 진로 아파트를 장기 투자처로 보고 대상을 정하는 투자자들은 향후 시세 상승을 기대할 수 있는 잠재력이 있음을 인지해야 할 것입니다.
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결론
경기도 시흥시 정왕동 진로 아파트는 2025년 3월에 안정적인 시세를 보이는 매력적인 투자처입니다. 매매, 전세, 월세 각각의 가격대는 다양하게 형성되어 있으며, 주거지역으로서의 수요는 계속해서 증가할 것으로 보입니다. 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보며, 정보에 기반한 의사결정이 매우 중요합니다.
아파트 구입이나 임대에 관심이 있다면, 현재 시세와 미래 전망에 대한 충분한 정보를 확보하는 것이 좋습니다. 이런 세심한 접근이 향후 안정적인 투자로 이어질 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 진로 아파트의 매매와 전세 비율은 어떻게 되나요?
답변1: 현재 진로 아파트의 매매는 약 2억 4천만 원에서 2억 6천만 원 사이이며, 전세는 2억 1,000만 원에서 2억 2,000만 원으로 형성되어 있습니다.
Q2: 진로 아파트의 전세 관련 특별한 조건이 있나요?
답변2: 많은 전세 매물들이 올수리 상태이며, 전세 대출도 가능한 매물이 있어 세입자들에게 인기입니다.
Q3: 아파트 시세에 영향을 미치는 주된 요소는 무엇인가요?
답변3: 주변 인프라 개발, 대출 이자율 변화, 지역 수요 등이 아파트 시세에 영향을 미치는 주요 요소입니다.
Q4: 월세는 얼마나 하나요?
답변4: 월세는 평균적으로 보증금 2천만 원에 월세 75천 원 정도로 형성되어 있습니다. 이는 빠른 입주가 가능한 매물들에 해당합니다.
Q5: 진로 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변5: 진로 아파트는 대중교통이 발달하고 주변에 교육, 쇼핑, 공원 등이 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 거주에 적합한 환경입니다.
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