경기도 수원시 장안구 정자동 연꽃마을벽산 아파트 2025년 4월 시세
수원시 장안구 정자동 연꽃마을벽산 아파트의 시세와 전망을 알아보세요. 2025년 4월 매매 및 임대 시세를 상세히 분석합니다.
1. 연꽃마을벽산 아파트 개요
경기도 수원시에 위치한 연꽃마을벽산 아파트는 장안구 정자동에 자리잡고 있는 인기 단지입니다. 이 아파트는 2000년에 건축되어 현재 약 25년의 역사를 가지고 있으며, 총 392세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 용적률 229%, 건폐율 17%로 계획되었고, 다양한 생활 편의시설과 인프라가 인근에 위치해 있어 높은 수요를 자랑합니다.
연꽃마을벽산은 교통이 편리한 위치에 있으며, 주변의 만석공원과 가까워 많은 주민들이 선호하는 주거지역입니다. 가족 단위 거주자들에게 적합한 환경이 조성되어 있습니다. 특히, 이 지역은 학군이 우수하여 자녀 교육에도 유리한 조건을 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 소속 지역 | 경기도 수원시 |
| 아파트 수 | 392세대 |
| 건축 연도 | 2000년 |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 17% |
| 평균 면적 | 109.06㎡ (84.96평) |
위와 같은 이유로 인해 연꽃마을벽산 아파트는 실거주 목적뿐만 아니라 투자 목적으로도 높은 관심을 받고 있습니다. 다음으로, 2025년 4월 기준 시세를 분석해보겠습니다.
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연꽃마을 아파트 정보 보기2. 2025년 4월 시세 전망
2025년 4월의 연꽃마을벽산 아파트 시세는 최근의 부동산 트렌드와 경제 상황에 따라 다소 변화가 예상됩니다. 현재 확인된 매매 시세는 4억 9천만 원에서 7억 원까지 다양합니다. 이는 매물의 층수, 방향, 최근 리모델링 여부 등에 따라 달라지며, 특히 남서향 또는 남동향의 매물이 인기가 높습니다.
예를 들어, 422동의 경우 5억 3천만 원에서 5억 5천만 원 사이의 시세가 형성되고 있으며, 423동의 경우 5억 2천만 원에 거래되고 있음이 확인되었습니다. 이러한 매매가는 아파트의 상태와 특징, 주변 환경 등이 복합적으로 작용하여 결정됩니다.
| 동 | 층수/방향 | 매매가 | 등록일 |
|---|---|---|---|
| 421동 | 14/16층 / 남서향 | 5억 1,000만 원 | 2025.03.24 |
| 422동 | 15/25층 / 남서향 | 7억 원 | 2025.03.24 |
| 423동 | 12/20층 / 남향 | 5억 2,000만 원 | 2025.04.05 |
| 424동 | 22/25층 / 남서향 | 4억 9,000만 원 | 2025.04.04 |
위 표에서 볼 수 있듯이 다양한 가격대의 매물이 존재하며, 이는 구매자의 선택에 있어 중요한 정보를 제공합니다.
2.1 시세 변화 요인
2025년 4월 연꽃마을벽산 아파트의 시세 결정에는 몇 가지 주요 요인이 작용합니다.
첫째, 주변 인프라의 개발입니다. 만석공원이나 교육 시설의 개선은 해당 지역의 부동산 가치를 높이는 데 기여합니다.
둘째, 금리 정책이 주택시장에 미치는 영향도 무시할 수 없습니다. 금리가 낮을 경우 집을 구매하려는 수요가 증가하게 됩니다.
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3. 임대 시세 및 전세 시장
연꽃마을벽산 아파트의 전세 시장은 현재 활성화되어 있지 않으며, 전세 매물은 거의 없는 상황입니다. 임대 시장은 상대적으로 안정적이지만, 임대 가격 또한 매매 시장의 영향 아래 있습니다.
| 매물 타입 | 임대 가격 | 제공 날짜 |
|---|---|---|
| 전세 | 없음 | N/A |
| 월세 | N/A | N/A |
특히, 연꽃마을벽산 아파트의 경우 실거주 목적으로 다수의 사람들이 관심을 가지고 있기에, 임대를 통해 장기간 안정적인 거주를 원하는 이들에게 적합한 지역입니다.
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4. 거주 환경 및 편의시설
연꽃마을벽산 아파트는 다양한 생활 편의시설이 주변에 마련되어 있어 주민들에게 많은 혜택을 제공합니다. 이 지역의 장점 중 하나는 대형 마트와 다양한 음식점들이 가까워 생활의 편리함을 더해준다는 점입니다. 또한, 어린이 놀이터와 공원이 인근에 있어 자녀를 둔 가정에게는 더욱 이점이 큽니다.
- 주요 편의시설
- 근처의 만석공원은 가족 단위로 산책하기에 적합합니다.
- 초중고 학군의 인접으로 교육적인 부분에서 안정성을 제공합니다.
- 대형 마트 및 쇼핑센터가 가까이 있어 장보기와 외식이 용이합니다.
마지막으로, 장안구의 안전 시설 및 문화 인프라가 잘 갖추어져 있어 거주자들에게는 훌륭한 생활 환경이 보장되고 있습니다.
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결론
경기도 수원시 장안구 정자동 연꽃마을벽산 아파트의 2025년 4월 시세는 다양한 요인이 복합적으로 작용하여 결정됩니다. 매매 및 임대 시세는 현재 안정세를 보이고 있으며, 앞으로의 전망에 따라 더욱 견조할 것으로 예상됩니다. 주거 환경 또한 우수하여 실거주와 투자 모두에게 적합한 조건을 갖춘 아파트입니다.
연꽃마을벽산에 관심이 있는 분들은 적절한 시점에 매수 혹은 임대를 고려하여, 안정적인 주거 환경을 확보하시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 연꽃마을벽산 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
A: 현재 연꽃마을벽산 아파트의 평균 매매가는 4억 9천만 원에서 7억 원 사이입니다.
Q: 임대 매물은 어떤가요?
A: 현재 전세 매물은 거의 없으며, 월세 또한 활성화되어 있지 않습니다. 하지만 실거주 목적으로 임대를 원하는 개인에게는 적합한 환경입니다.
Q: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
A: 대형 마트, 교육 시설, 만석공원이 가까워 생활 편의성이 높고, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
Q: 시세 변동 요인은 무엇인가요?
A: 주변 인프라의 발전, 금리 정책, 그리고 부동산 시장의 전반적인 변화가 주요 요인으로 작용합니다.
경기도 수원시 장안구 정자동 연꽃마을벽산 아파트 시세 및 전망!
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