경기도 하남시 망월동 미사강변도시8단지스타힐스 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월 경기도 하남시 망월동 미사강변도시8단지스타힐스 아파트의 시세와 특성을 깊이 있게 탐구합니다.
미사강변도시8단지스타힐스 개요
경기도 하남시에 위치한 미사강변도시8단지스타힐스 아파트는 2016년 11월에 완공된 현대적인 주거 단지입니다. 이 단지는 1,389세대로 구성되어 있으며, 뛰어난 교통망과 쾌적한 환경 덕분에 주거 선호도가 높습니다. 특히, 미사강변도시 내에서 가장 호평을 받는 단지 중 하나로, 입주자들에게 최적의 주거 환경을 제공합니다.
이 아파트는 건폐율 18%로 설계되어 있어 건물 사이의 공간이 넉넉하며, 여유로운 조경과 편의시설도 마련되어 있습니다. 용적률 219%는 다소 높은 편이지만, 이는 효율적인 공간 활용을 통해 아파트 내 다양한 서비스와 시설을 제공하는 데 기여합니다.
| 단지 정보 | 세대 수 | 완공 년도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 미사강변도시8단지스타힐스 | 1,389 | 2016 | 219% | 18% |
이처럼 아파트가 제공하는 현대적인 시설과 함께 인근의 교육시설이나 생활 편의시설 또한 많은 이점을 제공합니다. 특히 인근에는 어린이집과 초등학교, 중학교가 있어, 자녀 교육 측면에서도 높은 만족도를 보이고 있습니다.
또한, 교통망 역시 우수하여 수서-광주 고속도로와 9호선 지하철 북쪽 출입구와의 근접성 덕분에 서울로의 접근성이 뛰어납니다. 이러한 점들은 미사강변도시8단지스타힐스의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2025년 4월 시세 일반 분석
2025년 4월 현재, 경기도 하남시 망월동 미사강변도시8단지스타힐스의 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 일부 세대의 경우 소폭 상승하는 증세를 보이고 있습니다. 최근 확인된 매매 시세는 평균적으로 7억 원에서 11억 원 이상에 이르며, 각 세대의 면적과 층수에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다.
| 동 번호 | 면적 | 매매가 범위 |
|---|---|---|
| 812동 | 71.53㎡ | 7억 5천만 ~ 8억 원 |
| 814동 | 103.43㎡ | 10억 5천만 원 |
| 811동 | 103.43㎡ | 11억 원 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 대표적으로 812동은 소형 평형이지만 실속 있는 가격대를 유지하고 있습니다. 반면, 811동처럼 큰 면적의 세대는 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 공간의 효율성과 주거의 편안함을 중시하는 구매자들 사이에서 인기를 끌고 있음을 보여줍니다.
미사강변도시8단지스타힐스의 시세는 단순히 물리적인 조건뿐만 아니라, 인근의 생활편의시설과 교육환경, 교통편의성 등에 영향을 받습니다. 특히, 최근 하남시의 개발계획들이 발표되면서 더욱 주목받고 있는 아파트 단지입니다.
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시세 변동 요인
아파트 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 그 중에서 가장 중요하게 작용하는 요소 중 하나는 교통과 인프라 개발입니다. 미사강변도시8단지스타힐스는 9호선 지하철 초역세권에 위치하고 있어, 앞으로의 교통 개발 호재가 시세에 큰 긍정적 영향을 미칠 수 있습니다.
또한, 교육 환경도 중요한 요소입니다. 근처에 유치원, 초등학교, 중학교가 밀집해 있음에 따라 많은 부모들이 자녀 교육을 고려하여 이 지역으로의 이주를 선호하는 경향을 보이고 있습니다. 결국, 이는 아파트의 수요 증가로 이어지며 시세 상승을 촉진합니다.
| 유입 요인 | 설명 |
|---|---|
| 교통 호재 | 9호선 초역세권에 위치 |
| 교육 환경 | 인근 대학교 및 초, 중, 고학교 다수 |
| 생활 편의성 | 인근 상업시설과 공원 |
더 많은 사람들이 이 지역에서 거주하기를 원하게 되는 요소들이 covariate 되어 결국 아파트의 가치 상승으로 이어지게 됩니다. 이러한 측면에서 미사강변도시8단지스타힐스의 시세는 앞으로도 긍정적인 흐름을 유지할 것으로 예측됩니다.
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결론
경기도 하남시 망월동 미사강변도시8단지스타힐스 아파트는 2025년 4월 현재 매매 시세가 전반적으로 안정적인 가운데, 일부 세대의 시세는 증가세를 보이며, 이는 인프라와 교육환경, 생활 편의성 등에 긍정적인 영향을 받고 있음을 알 수 있습니다. 이러한 특성 덕분에 미사강변도시8단지스타힐스는 주거 선택 시 더욱 매력적인 지역으로 자리잡고 있습니다.
미사강변도시8단지스타힐스와 관련하여 아파트 시세가 궁금하시다면, 관심 있는 세대의 구매 또는 임대를 고려해볼 것을 추천드립니다. 최신 정보를 체크하시고, 좋은 기회를 잡으시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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미사강변도시8단지스타힐스 아파트의 시세는 어떻게 변동하나요?
아파트의 시세는 교통 호재, 인근 교육 환경, 생활 편의 시설 증가 등 다양한 요인에 따라 변동합니다. 현재로서는 안정세를 보이고 있으나, 인구 유입에 따라 가격 상승이 기대됩니다.
이 아파트의 입주 조건은 무엇인가요?
입주 조건은 세대마다 차이가 있을 수 있습니다. 대체로 공인중개사와 상담하여 세부 조건을 확인하는 것이 가장 정확합니다.
아파트 주변의 교육 시설은 어떤 것들이 있나요?
미사강변도시8단지스타힐스 주변에는 유치원, 초,중 학교가 인접해 있어 교육 환경이 우수합니다.
아파트 구매 시 주의 사항은 무엇인가요?
각 세대의 상태와 관리비, 주변 시장 동향을 파악하는 것이 좋습니다. 더불어 계약 전에 전문가의 조언을 받는 것을 추천드립니다.
이 아파트의 매매가 평균적으로 얼마인가요?
2025년 4월 현재, 미사강변도시8단지스타힐스의 평균 매매가는 약 9억 원에서 10억 원 사이입니다.
하남시 망월동 미사강변도시8단지 스타힐스 아파트 시세 리포트
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