경기도 파주시 목동동 파주운정경남아너스빌디원 아파트 2025년 4월 시세
1. 파주운정경남아너스빌디원 아파트 개요
경기도 파주시 목동동에 위치한 파주운정경남아너스빌디원 아파트는 2025년 4월에 시세 변동이 예상되는 중요한 지역입니다. 본 단지는 499세대로, 2025년 6월 신축하여 입주할 예정입니다. 용적률이 179%이며, 건폐율은 13%로 설계되었습니다. 이 아파트의 특별한 점은 전매제한이 있다는 사실이며, 일반 분양권은 전매제한 종료 이후에 거래가 가능합니다. 이는 아주 중요한 포인트로, 이를 알고 거래하지 않으면 법적인 문제가 발생할 수 있습니다.
아래의 표는 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 파주시 목동동 |
| 세대 수 | 499세대 |
| 용적률 | 179% |
| 건폐율 | 13% |
| 전매제한 | 있음 |
아파트의 구조는 구매자들에게 여러 가지 옵션을 제공합니다. 각 세대마다 제각각 다른 사이즈와 배치가 있어, 가족 구성과 라이프스타일에 따라 최적의 선택이 가능하다는 점이 큰 장점입니다. 예를 들어 110.95B㎡ (84.88B)와 같은 보편적인 사이즈의 경우, 해가 잘 드는 남서향 방향에 배치되어 있다는 점 역시 큰 매력입니다. 이러한 세부적인 요소들은 가치를 극대화하며, 2025년 4월의 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.
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2. 시세 변동 예측
2025년 4월의 시세는 다양한 경제적 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 특히, 파주시는 수도권과의 통근 문제로 인해 최근 몇 년간 높은 성장률을 기록하고 있습니다. 이는 직접적으로 주택 수요에 영향을 미치며, 파주운정경남아너스빌디원의 가치를 상승시킬 것입니다.
이 아파트의 현 시세를 바탕으로, 예측할 수 있는 매매가는 한층 올라갈 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 전세 시세는 평균 3억 5천만 원에서 4억 3천만 원에 이르를 것으로 보이며, 다음의 표에 그 세부적인 변동 예시를 나타냅니다.
| 세대 구분 | 전세가 | 매매가 예측액 |
|---|---|---|
| 201동 (110.95B㎡) | 3억 4,000 | 5억 5,000 |
| 202동 (110.95B㎡) | 3억 5,000 | 5억 6,000 |
| 203동 (110.95B㎡) | 3억 5,000 | 5억 4,500 |
| 204동 (126.4㎡) | 4억 1,000 | 6억 5,000 |
위의 데이터를 통해, 시세의 변화가 예상되며, 이는 투자자와 입주자 모두에게 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다. 수요가 증가할 경우, 매매가 역시 적정선을 넘어설 가능성이 큽니다. 이러한 시세의 변화는 부동산 시장에서 어떤 추세가 달려 있는지를 이해하는데 중요한 가치가 있습니다.
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3. 아파트의 특별한 전략적 위치
파주운정경남아너스빌디원 아파트는 교통과 교육 쪽에서 많은 장점을 가지고 있습니다. 특히 황금입지로 불리는 파주시는 교통망이 잘 구축되어 있어, 서울 및 수도권으로의 이동이 용이합니다. 이러한 환경은 직장인과 학생들에게 큰 매력 요소가 됩니다. 아파트 근처에 위치한 최신 교육기관 및 문화시설들은 주민의 생활 수준을 높여 줄 것입니다.
위치적 장점을 정리한 표는 다음과 같습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대중교통 | 지하철 및 버스 노선 다수 접근성 높음 |
| 교육기관 | 우수한 초중고교 인근 위치 |
| 쇼핑센터 | 대형 쇼핑몰 및 마트 근처 |
| 문화시설 | 공원 및 활동 공간 다수 |
결국, 아파트의 위치는 투자자에게 상당한 우위를 제공하며, 향후 입주 후 가치를 유지하거나 상승할 가능성이 큽니다. 이러한 요소들은 2025년 4월의 시세에 큰 영향을 미칠 것입니다.
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결론
2025년 4월 파주운정경남아너스빌디원 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 긍정적인 영향을 받을 것입니다. 전매제한, 위치적 장점, 그리고 교육 및 문화 시설의 근접성은 모두 협력하여 이 단지의 가치를 극대화할 것입니다. 부동산에 대한 신뢰성이 더욱 높아지는 환경 속에서, 잠재적 구매자와 투자자들은 이 아파트를 주목해야 할 것입니다.
올해 전세와 매매 시장에서 예상하는 시세를 바탕으로, 파주운정경남아너스빌디원에 투자하려는 이들은 신중한 결정을 내려야 합니다. 지역적 특성과 조건을 정확히 분석하고, 안전하게 거래를 진행하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 파주운정경남아너스빌디원의 전매제한 기간은 어떻게 되나요?
답변1: 파주운정경남아너스빌디원 아파트는 전매제한이 있으며, 일반 분양권 거래는 전매제한 종료 이후에 가능합니다.
Q2: 2025년 4월 예상 전세가는 어느 정도인가요?
답변2: 전세가는 예상치로 3억 5천만 원에서 4억 3천만 원 사이로 변동될 것으로 보입니다.
Q3: 이 아파트의 위치는 어떤가요?
답변3: 이 아파트는 대중교통 접근성이 우수하며, 교육기관과 문화시설이 근처에 위치해 있어 생활이 편리합니다.
Q4: 투자 성향에 따라 이 아파트가 좋은 선택인가요?
답변4: 네, 교통과 교육 여건이 우수하여 향후 가치를 상승시킬 가능성이 높습니다.
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