세종시 고운동 가락16단지한양수자인에듀그린 아파트 24년 11월 시세
세종시 고운동 가락16단지한양수자인에듀그린 아파트의 2024년 11월 시세와 매물 정보를 자세히 알아보세요.
1. 가락16단지 한양수자인 에듀그린 아파트 개요
세종시 고운동에 위치한 가락16단지 한양수자인 에듀그린 아파트는 2015년 1월에 입주한 비교적 새로운 아파트 단지입니다. 이 단지는 463세대로 구성되어 있으며, 용적률은 178%, 건폐율은 14%를 자랑합니다. 이는 세종시 내에서 꽤 높은 비율로, 상당한 양의 공용 공간과 더불어 높은 주거 만족도를 제공하게 됩니다.
아파트의 주된 특징 중 하나는 교육이 우선시되는 지역으로, 두루초등학교와 두루중학교로 이어지는 교육 커리큘럼의 혜택을 누릴 수 있다는 점입니다. 교육 환경은 매년 입주 수요를 증가시키며, 이는 부동산 가치 상승으로도 이어지고 있습니다.
| 건물 정보 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 463세대 |
| 입주 년도 | 2015년 |
| 용적률 | 178% |
| 건폐율 | 14% |
| 인근 교육 기관 | 두루초등학교, 두루중학교 |
이러한 배경 덕분에 가락16단지 한양수자인 에듀그린 아파트는 세종씨 내에서 가족 단위의 주거지로 인기를 끌고 있습니다. 또한, 주변에는 다양한 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 주거 생활의 편의성을 극대화하고 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월, 가락16단지 한양수자인 에듀그린 아파트의 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 최근 매물 기준으로 다음과 같은 가격이 형성되어 있습니다.
| 매물 종류 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 83.51 | 8층 | 남향 | 3억 8,000만 원 |
| 매매 | 84.01 | 11층 | 남동향 | 3억 7,000만 원 |
| 전세 | 111.78 | 26층 | 남서향 | 2억 원 |
| 월세 | 111.49 | 22층 | 남동향 | 2,000/85 만 원 |
아파트 매매가는 이달에 평균 3억 5,000만 원에서 5억 5,000만 원 사이로 형성되고 있으며, 전세가는 1억 9,000만 원에서 2억 2,000만 원으로 다양합니다.
가락16단지의 가격 상승은 여러 요인에 기반합니다. 세종시는 정부의 집중 개발과 지식 기반 산업의 클러스터 형성 덕분에 인구가 지속적으로 증가하고 있으며, 이는 주택 수요에 직접적으로 영향을 미치고 있습니다. 특히 가락16단지 한양수자인 에듀그린 아파트는 안정적인 교육환경으로 인해 가족 단위의 수요가 몰리고 있습니다.
시세 분석
이러한 시세 동향을 데이터로 뒷받침해보면, 지난 몇 년간 지속적인 가격 상승을 보여줍니다. 아래 표는 지난 6개월간의 평균 매매가 변화입니다.
| 월 | 평균 매매가 (억 원) |
|---|---|
| 2024년 5월 | 3.60 |
| 2024년 6월 | 3.70 |
| 2024년 7월 | 3.80 |
| 2024년 8월 | 3.85 |
| 2024년 9월 | 3.90 |
| 2024년 10월 | 4.00 |
| 2024년 11월 | 4.05 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 평균 매매가는 꾸준히 오르며, 이는 가락16단지 한양수자인 에듀그린 아파트가 지역 내에서 인기가 높은 것을 보여줍니다.
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3. 거주 환경과 커뮤니티
가락16단지 한양수자인 에듀그린 아파트는 그 자체로도 뛰어난 거주 환경을 제공하지만, 주변 커뮤니티와의 연결성 또한 매력적입니다. 아파트 내부와 외부 모두 가족 단위의 거주자를 고려한 설계가 돋보입니다. 단지 내에는 다양한 놀이 공간과 운동 시설이 마련되어 있어, 자녀들이 놀고 학습할 수 있는 안전한 환경을 제공합니다.
특히, 아파트 단지 주변은 공원과 산책로가 잘 조성되어 있어 도심 속에서도 자연을 만끽할 수 있는 공간이 조성되어 있습니다. 공원의 링크 역할을 하는 이 공간들은 주민들에게 지역 사회와의 유대감 형성에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 주민들 간의 소통을 활발하게 하는 데 큰 기여를 하고 있습니다.
커뮤니티 활동
가락16단지에서 정기적으로 열리는 주민 모임이나 행사는 이웃 간의 친밀감을 높이는 데 크게 기여하며, 자녀 교육에 대한 정보 공유 또는 커뮤니티 발전 방안에 대한 논의도 이루어집니다. 이러한 활동은 주민들 사이의 유대감을 더욱 강화하는데, 이는 단지의 안정성을 더욱 높이는 효과를 가져옵니다.
이렇듯, 환경과 커뮤니티의 조화는 아파트의 경쟁력을 높이며, 이는 매매가와 전세가에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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결론
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2024년 11월, 세종시 고운동 가락16단지 한양수자인 에듀그린 아파트는 안정된 시세와 뛰어난 거주 환경을 자랑합니다. 인근 교육 기관과 잘 갖추어진 커뮤니티 활동은 이 지역의 매력을 더욱 높이며, 이는 가족 단위의 투자가치가 높다는 것을 의미합니다.
투자와 거주를 고려하는 분들에게는 이 아파트 단지가 여전히 좋은 선택이 될 수 있을 것입니다. 부동산 시장에서의 좋은 결정은 결국, 장기적인 안목에서 이루어지는 것임을 잊지 말아야 합니다.
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