대전시 서구 탄방동 시티빌2차(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 탄방동 시티빌2차(주상복합) 아파트는 2024년 11월에 어떻게 시세가 변동될까요? 자세한 시세 분석을 확인해보세요.
1. 시티빌2차(주상복합) 아파트 개요
대전시 서구 탄방동에 위치한 시티빌2차(주상복합) 아파트는 2003년 12월에 준공된 21년 차 아파트로, 총 86세대가 있습니다. 이 아파트는 주거 공간 외에도 상업 시설이 포함된 복합 건물입니다. 용적률은 525%로 높은 편이며, 건폐율은 67%입니다. 이러한 수치는 아파트의 공간 활용 가능성과 밀접한 관계가 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2003년 12월 |
| 총 세대 수 | 86 |
| 용적률 | 525% |
| 건폐율 | 67% |
탐방동 지역은 대전의 주거 단지 중 하나로, 교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 거주자들에게 높은 선호도를 받고 있습니다. 시티빌2차 아파트는 이러한 뛰어난 입지 조건 덕분에 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 주변에 위치한 대학교와 대전 지하철역과의 접근성이 높아 젊은 세대해의 인기가 높습니다.
또한, 시티빌2차 주변에는 다양한 상업시설이 있으며, 주민들이 일상적으로 이용할 수 있는 마트, 카페, 음식점 등이 즐비해있습니다. 이러한 점은 가족 단위로 거주하기에도 매우 적합한 조건을 제공합니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 대전시 서구 탄방동 시티빌2차 아파트의 시세는 꾸준한 상승세를 보이고 있는 상황입니다. 현재 아파트 매매가는 다양한 요인에 따라 달라질 수 있는데, 특히 지역 내 부동산 시장의 변화와 대전시 전역의 경기 흐름이 주요한 요소로 작용합니다.
예를 들어, 최근 시세 데이터에 따르면 시티빌2차에서의 아파트 매매가 최저 9,000만 원에서 최고 1억 8,500만 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 여기서 가격 차이는 각 세대의 크기, 층수, 방향, 관리 상태 등에 따라 달라진다고 볼 수 있습니다.
다음은 현재 매매되고 있는 아파트의 가격대입니다:
| 면적 (㎡) | 매매가 (만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 46.53 | 9,000 | 4/12 | 남향 | 수리 가능 |
| 46.53 | 9,600 | 7/12 | 남향 | 옵션 다수 |
| 59.83 | 12,800 | 5/12 | 남서향 | 협의입주 가능 |
| 73.29 | 18,500 | 9/12 | 북동향 | 집주인 확인 |
이러한 시세는 향후 부동산 시장의 동향에 따라 추가적인 변동이 예상됩니다. 또한, 대전시의 인구 유입과 발전계획이 함께 진행되고 있어, 해당 지역의 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 보입니다.
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3. 대전시 서구 탄방동의 부동산 시장과 전망
대전시 서구 탄방동은 최근 몇 년간 빠른 속도로 부동산 개발이 이루어지고 있는 지역입니다. 이러한 변화는 상업 시설의 확대뿐만 아니라 주거 환경 개선으로 이어지고 있습니다. 시티빌2차 아파트 또한 이러한 개발의 수혜를 받고 있습니다.
지역 내에서 진행되고 있는 여러 개발 사업들은 탄방동의 인프라를 획기적으로 개선하고 있으며, 이는 부동산 가치 상승으로 직결됩니다. 예를 들어, 대전 지하철 노선의 확장이 이 지역을 새로운 경제 중심지로 탈바꿈시키고 있습니다. 더불어 근처에 새로 들어서는 교육 기관들은 가족 단위 주거지를 더욱 매력적으로 만들어 주고 있습니다.
| 개발 사항 | 예상 완료 시기 |
|---|---|
| 대전 지하철 2호선 확장 | 2025년 중반 |
| 신규 교육 시설 건설 | 2024년 말 |
| 대형 쇼핑몰 건설 계획 | 2026년 초 |
따라서, 탄방동에 투자하는 것은 장기적으로 안정적인 투자로 이어질 가능성이 높습니다. 새로운 상업 시설과 인프라가 더욱 발전하면서, 앞으로 몇 년 안에 부동산 시장은 더욱 활성화될 것으로 예상됩니다.
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결론
대전시 서구 탄방동 시티빌2차(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 살펴보았습니다. 해당 아파트는 현재 매매가가 9,000만 원에서 1억 8,500만 원까지 다양하게 형성되어 있으며, 이러한 시세는 지역 내 부동산 시장의 변동과 관련이 깊습니다.
앞으로의 전망은 매우 긍정적입니다. 주거환경과 인프라 발전이 끊임없이 이루어지고 있으며, 이는 향후 부동산 가치 상승으로 이어질 것으로 기대됩니다. 따라서, 시티빌2차 아파트에 대한 관심을 가져보는 것은 매우 이로운 선택이 될 수 있습니다. 미래의 집을 찾고자 한다면, 탄방동 지역을 주의 깊게 살펴보길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 시티빌2차 아파트는 어떤 면적대가 있나요?
답변1: 시티빌2차 아파트는 주로 46.53㎡에서 73.29㎡까지 다양한 면적대가 있습니다.
Q2: 시티빌2차 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
답변2: 관리비는 세대의 크기와 층수에 따라 다르지만, 평균 10만 원에서 15만 원 정도로 예상됩니다.
Q3: 주변 학교나 유치원은 어떤 곳이 있나요?
답변3: 탄방동 주변에는 여러 초등학교와 중학교 외에도 다양한 유치원이 위치하고 있어 교육 환경이 우수합니다.
Q4: 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
답변4: 시티빌2차(주상복합) 아파트는 주차 공간이 확보되어 있으며, 대부분의 세대는 주차 문제 없이 이용 가능합니다.
Q5: 아파트 주변에 어떤 상업시설이 있나요?
답변5: 탄방동에는 대형 마트, 카페, 음식점들이 많이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
대전시 서구 탄방동 시티빌2차 아파트 시세 현황 및 전망
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대전시 서구 탄방동 시티빌2차 아파트 시세 현황 및 전망