대전시 서구 갈마동 큰마을 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 갈마동의 큰마을 아파트는 다양한 매매 및 전세 시세를 형성하고 있으며, 2024년 11월 시세는 지역 부동산 시장의 변화와 다양한 요소에서 큰 영향을 받고 있습니다. 본 포스트에서는 갈마동 큰마을 아파트의 시세를 분석하고, 그 이면에 있는 시장 요인들까지 심도 깊은 논의를 통해 살펴보겠습니다.
갈마동 큰마을 아파트 개요
갈마동 큰마을 아파트는 총 2,910세대로 구성되어 있으며, 1995년 12월에 준공되었습니다. 아파트는 29년차로, 현재까지 용적률은 229%, 건폐율은 22%로 나타나고 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집 정도와 주거 환경, 그리고 향후 재개발 가능성 등을 암시하는 중요한 데이터입니다.
세대 구성과 구조
큰마을 아파트의 각 세대는 다양한 면적과 구조를 가지고 있으며, 기본적으로는 79.07㎡(59.9평) 및 105.58㎡(84.94평)와 같은 다양한 크기를 제공하고 있습니다. 이는 가족 구성원이나 생활 방식에 따라 선택할 수 있는 폭이 넓다는 점에서 큰 장점으로 평가됩니다. 아래 표는 대표적인 세대별 매물 정보를 정리한 것입니다.
| 아파트 동 | 매매 가격(원) | 전세 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 112동 | 2억 9,000 | 2억 | 79.07 | 12/15 | 남동향 |
| 127동 | 2억 9,000 | 2억 2,000 | 79.07 | 14/15 | 남향 |
| 102동 | 3억 | 2억 | 79.07 | 11/15 | 동향 |
| 128동 | – | 2,000/70 | 79.07 | 9/15 | 남향 |
| 109동 | 3억 9,500 | 2억 | 105.58 | 6/15 | 남향 |
위 표를 통해 각 동의 시세를 한 눈에 파악할 수 있으며, 매매와 전세 가격의 차이, 그리고 방향에 따라 더 많은 선택지를 유도할 수 있습니다.
가격 변동과 시장 트렌드
2024년 11월의 시세는 상대적으로 안정세를 보이는 경향이 있습니다. 가격이 상승하거나 하락하지 않고 일정한 패턴을 지속하고 있는 것은 투자자들과 주거 수요자 모두에게 마땅한 선택이라고 할 수 있습니다. 가령, 109동은 남향 세대로 인기가 높아 가격이 3억 9,500원으로 나타났고, 이러한 요소는 주택 수요와 공급의 균형을 유지하는 데 큰 영향을 미칩니다.
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갈마동 큰마을 아파트의 특징과 매력
갈마동 큰마을 아파트는 교통 편의성이 뛰어나며, 서구의 다양한 인프라와 가까운 거리에 위치해 있습니다. 이러한 환경적 요인이 시세에 미치는 영향도 무시할 수 없는데, 특히 학교와의 근접성, 근처 대형 마트, 공원 등의 생활 편의시설이 잘 마련되어 있습니다.
생활 편의시설
아파트 단지 주변에는 다양한 생활 편의시설이 존재하여 주민들의 실생활에 큰 편의를 제공합니다. 예를 들어, 인근에는 대전시 유성구와의 경계 근처에 대형 쇼핑몰과 카페, 의료기관 등이 위치해 있습니다. 또한, 대전지하철 1호선과의 근접성 덕분에 대전의 주요 지역으로의 접근성이 높은 것도 주요 장점입니다.
주요 편의시설 표
| 시설명 | 거리 | 용도 |
|---|---|---|
| 대전시청 | 3km | 행정 |
| 대전 중학교 | 1km | 교육 |
| 농협 하나로마트 | 0.5km | 쇼핑 |
| 갈마천 공원 | 1.5km | 여가 및 산책 |
이러한 편의성들은 먼 거리에서 이사를 고려하는 주거자들과 투자자들에게 큰 매력으로 작용하며, 해당 지역의 수요를 더욱 증가시키는 계기가 됩니다.
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결론
대전시 서구 갈마동 큰마을 아파트의 2024년 11월 시세는 안정적인 패턴을 유지하며, 다양한 세대 구성과 우수한 생활 편의시설로 인해 높은 수요를 기록하고 있습니다. 교통 편의성과 주변 환경은 갈마동 아파트의 매력으로 작용하기 때문에, 주거를 고려하고 있는 분들에게 좋은 선택이 될 것입니다.
강력한 투자를 유도하는 이 지역의 특색 있는 시세는 지속적인 관심을 필요로 하며, 이 포스트를 통해 갈마동 큰마을 아파트의 다양한 정보를 얻어가셨기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 서구 갈마동 큰마을 아파트를 어떻게 구매할 수 있나요?
답변1: 큰마을 아파트 구매는 부동산 중개업소를 통해 가능하며, 직접 방문하여 다양한 매물 정보를 확인한 후 선택하는 것이 좋습니다.
Q2: 전세 계약은 어떻게 진행되나요?
답변2: 전세 계약은 보증금과 함께 계약서를 작성하여 공인중개사와 진행할 수 있으며, 계약 후에는 반드시 임대인과의 충분한 협의가 필요합니다.
Q3: 대전에서 집을 구매할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 지역 내 개발 계획, 시세 변동, 인프라 등 여러 요소를 종합적으로 고려해야 하며, 반드시 전문가와 상담하는 것을 권장합니다.
대전시 서구 갈마동 큰마을 아파트 시세는?
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