인천시 중구 송월동2가 남경포브 아파트 24년 11월 시세
인천시 중구 송월동2가에 위치한 남경포브 아파트는 2024년 11월 시세를 통해 지역 부동산 시장의 경향과 이 아파트의 시장 가치를 알아보는 데 중요한 단서를 제공합니다. 이 포스팅에서는 남경포브 아파트의 시세 분석과 더불어, 지역적 특성 및 아파트에 대한 상세한 정보를 제공하겠습니다. 이를 통해 부동산 투자자 및 잠재 구매자들에게 유익한 정보를 전달하고자 합니다.
1. 남경포브 아파트 개요
남경포브 아파트는 2006년 9월에 준공된 142세대 규모의 아파트로, 비교적 최근에 지어진 현대적인 건물입니다. 이 아파트의 특징으로는 용적률이 249%, 건폐율이 19%로 주거 설계가 굉장히 효율적으로 이루어졌다는 점이 있습니다. 특히, 인천시 중구 송월동2가는 인천역과 가까운 거리에 위치하고 있어 대중교통 이용이 편리하며, 바다와의 근접성으로 인해 매우 매력적인 주거지로 인식됩니다. 아래의 표는 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 세부사항 |
|---|---|
| 아파트명 | 남경포브 |
| 세대 수 | 142세대 |
| 준공 연도 | 2006년 9월 |
| 용적률 | 249% |
| 건폐율 | 19% |
| 매매 여부 | 매매 2, 전세 0, 월세 0 |
현재 실제 거래 현황을 살펴보면, 남경포브 101동의 110.49㎡(84.93평) 매물은 3억 원에 거래되고 있으며, 인천역과의 접근성이 뛰어나고 바다 조망이 가능한 고층 아파트입니다. 또한, 상태가 깨끗하여 입주 협의가 가능한 물건입니다. 이런 점은 특히 첫 주택 구매자를 타겟으로 하는 데 있어 매우 중요한 요소입니다. 또 다른 매물로는 102동의 78.37㎡(59.94평) 아파트가 2억 5천만 원에 나와 있으며, 햇볕이 잘 들어 최적의 위치에 자리잡고 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월의 남경포브 아파트 시세는 상대적으로 안정세를 보이고 있으며, 최근 몇 년간 상승세를 이어온 트렌드를 반영하고 있습니다. 이는 지역 인프라 발전, 대중교통 접근성, 그리고 주변 환경 변화 등에 기인합니다. 아래의 표는 최근 3년간의 시세 변동을 보여줍니다.
| 기간 | 평균 시세 (원) | 변화율 (%) |
|---|---|---|
| 2022년 11월 | 2억 8천만 원 | – |
| 2023년 11월 | 3억 원 | 0.71% |
| 2024년 11월 | 3억 5천만 원 | 1.66% |
이 표에서 보듯이, 남경포브 아파트의 평균 시세는 지속적으로 상승세를 보여주고 있습니다. 특히 2023년 대비 2024년에 1.66% 상승한 것은 지역 내 인프라가 강화되고 있다는 증거로 풀이됩니다. 실제로 송월동2가는 인천역과의 가까운 거리 덕분에 교통 편의성이 뛰어나며, 이는 부동산 가치 증대에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
아파트 수요는 기존 세대의 출산율과 인구 유입 등 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 최근 인천의 주택 수요가 증가하고 있으며, 이는 송월동2가의 아파트에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 집값 상승이 지속되는 가운데, 남경포브 아파트는 그러한 수요의 중심에 있는 주택으로 자리잡고 있습니다.
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3. 주거 환경 및 인프라
남경포브 아파트는 주거 환경이 매우 뛰어난 장점을 가지고 있습니다. 인천역까지 도보로 약 7분 거리에 위치하고 있어 교통이 매우 편리합니다. 이 외에도 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 주변에는 시장, 마트, 학교, 의료시설 등이 밀집해 있어 가족 단위 주민들에게 적합한 주거지입니다.
주거 환경의 품질은 주민의 생활 만족도와 직결됩니다. 지역 내 부대시설이 잘 갖춰져 있을수록 주민들의 생활이 편리해지기 때문입니다. 특히, 유치원과 초등학교는 소규모 세대에 대한 수요를 충족시켜 줄 수 있는 요소입니다. 아래의 표는 주변 인프라와 그 거리 정보를 나타냅니다.
| 시설 | 거리 |
|---|---|
| 인천역 | 도보 7분 |
| 유치원 | 도보 10분 |
| 초등학교 | 도보 12분 |
| 마트 | 도보 5분 |
| 병원 | 도보 15분 |
이와 같은 다양한 시설들은 주민들에게 일상 생활에 편리함을 제공하며, 이러한 요소들은 부동산 시장에서의 가치를 더욱 높여주는 중요한 요소 중 하나입니다. 특히, 이러한 인프라가 지속적으로 개선된다는 점은 향후 지역 가치를 더욱 높이는 요인이 될 것입니다.
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결론
인천시 중구 송월동2가의 남경포브 아파트는 2024년 11월의 시세 동향으로 인해 매우 매력적인 투자처로 자리잡고 있습니다. 안정적인 시세 상승세와 우수한 주거환경, 다양한 인프라 덕분에 이 지역은 투자자들에게 이상적인 선택이 될 수 있습니다. 아파트 매매를 고려하고 있는 분들께는 이러한 요소들을 고려하여 투자 결정을 내리실 것을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 남경포브 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 남경포브 아파트의 평균 매매가는 3억 원에서 3억 5천만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변2: 교통 편의성, 우수한 주거환경, 다양한 생활 인프라 등이 주요 장점입니다.
Q3: 아파트의 전세는 가능한가요?
답변3: 현재 남경포브 아파트는 전세 물건이 없습니다.
Q4: 남경포브 아파트의 입주 시기는 어떻게 되나요?
답변4: 현재 매물 중 일부는 즉시 입주가 가능합니다.
Q5: 송월동2가의 다른 아파트와 비교했을 때 남경포브의 장점은?
답변5: 평균적으로 더 높은 시세 안정성과 교통이 편리하여 접근성이 좋습니다.
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