부산 사하구 괴정동 힐스테이트사하역 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 사하구 괴정동 힐스테이트사하역 아파트 2024년 12월 시세

부산시 사하구 괴정동에 위치한 힐스테이트사하역 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 통합된 단지로, 1,314세대가 거주하고 있으며, 다양한 거래 유형과 가격대가 형성되어 있습니다. 이 글에서는 매매, 전세, 월세의 가격을 분석하고, 현재 시세 변동의 배경과 앞으로의 전망을 모색하겠습니다.

Table of Contents

힐스테이트사하역 아파트의 전체 시세 현황

2024년 12월에 거래될 힐스테이트사하역 아파트의 시세는 몇 가지 주요 요소에 따라 결정됩니다. 가장 기본적인 매매 가격은 약 5억 7,500만 원에서 최고 7억 9,000만 원으로 예상됩니다. 각 동의 전세 가격은 약 3억 5,000만 원에서 4억 1,000만 원에 이릅니다. 아래 표는 각 동별 시세를 요약합니다.

동	매매가	전세가	월세가	면적
101동	5억 7,500만원	3억 7,000 ~ 3억 9,000만원	5,000만원/130만원	114.82㎡ (84.97C)
102동	6억 1,000만원	3억 6,000만원	5,000만원/130만원	114.1㎡ (84.97B)
103동	5억 9,000만원	3억 8,000만원	미제공	114.09㎡ (84.92A)
104동	6억 1,000만원	미제공	미제공	114.1㎡ (84.97B)
105동	6억 5,000만원	미제공	미제공	114.1㎡ (84.97B)
110동	6억 3,000만원	미제공	5,000만원/130만원	114.09㎡ (84.92A)
111동	7억 9,000만원	미제공	미제공	134.38㎡ (100.85)
112동	6억 5,000만원	3억 5,000만원	미제공	114.1㎡ (84.97B)
113동	미제공	미제공	미제공	미제공
116동	미제공	미제공	미제공	미제공

이 표는 힐스테이트사하역 내에서 거래되는 다양한 동의 시세를 보여줍니다. 특히, 101동과 112동의 시세는 부산의 다른 지역과 비교했을 때 상대적으로 안정적인 편입니다. 이러한 가격은 앞으로의 경제적 변화와 지역 개발 계획에 따라 달라질 수 있습니다.

각 아파트의 시세는 위치, 층수, 향 등에 따라 다르기 때문에, 특정 아파트에 대한 관심이 있는 경우 이 데이터를 참고하여 실거래가를 비교하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 101동의 20층 남서향 아파트는 6억 원에 매매되었지만, 같은 동에서 다른 층의 아파트는 가격이 다를 수 있는 점을 유의해야 합니다.

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힐스테이트사하역 시세 변동의 배경

힐스테이트사하역 아파트의 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받습니다. 북측에 위치한 금호지구 개발 계획과 남측에 위치한 송도 해양관광 개발 등이 지역 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 이들 개발이 완공되면, 부산시의 주거 환경은 더욱 발전할 것으로 기대되며, 이는 자연스럽게 주택 가격 상승으로 이어질 수 있습니다.

또한, 주변 인프라의 발전도 큰 역할을 합니다. 괴정동은 부산 지하철 1호선에 위치한 힐스테이트사하역이 인근에 있어 교통이 편리하며, 여러 대형 마트와 의료 시설도 주변에 있습니다. 이러한 생활 인프라는 거주자의 선호도에 큰 영향을 미치며, 결국 시세의 안정성을 높이는 요인이 됩니다.

특히,2024년으로 접어들면서 정부의 부동산 규제가 완화되고, 주택 구매에 대한 대출금리가 안정세를 보인다면, 힐스테이트사하역의 시세는 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다. 하지만, 이와 반대로 경제 불황이 지속되거나 금리가 상승하게 된다면 시세는 하락할 수 있습니다.

앞으로의 시세 예측은 여러 긍정적 요인과 부정적 요인을 고려해야 합니다. 서울과 부산의 부동산 시장은 전반적으로 연계되어 있기 때문에, 서울의 매매가가 상승하게 되면 부산 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 예상됩니다.

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결론

따라서, 부산시 사하구 괴정동 힐스테이트사하역 아파트의 2024년 12월 시세는 현재의 경제적 환경과 지역의 개발 계획에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 가격 예측은 지속적인 모니터링이 필요합니다. 결론적으로, 안정적인 투자처로서 이 아파트를 고려할 수 있으며, 실거래가를 통해 자신에게 가장 적합한 매물을 선택하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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힐스테이트사하역 아파트의 전세가와 매매가는 어떻게 되나요?
현재 전세가는 3억 5,000만 원에서 4억 1,000만 원 사이이며, 매매가는 5억 7,500만 원에서 7억 9,000만 원입니다.
부산시 사하구 괴정동의 시세 변동 예측은?
지역 개발 계획과 정부 정책에 따라 다르지만, 현재로서는 상승세를 유지할 것으로 보입니다.
아파트 선택 시 고려해야 할 사항은?
위치, 층수, 향, 그리고 주변 인프라를 고려해야 합니다.
시세 변화의 주요 원인은 무엇인가요?
지역 개발, 정부 정책, 경제 상황 등이 주요 원인으로 작용합니다.
주택 구매 시 대출금리는 어떻게 되나요?
대출금리는 시장의 금융 상황에 따라 달라지며, 현재는 비교적 안정세에 있습니다.

부산 사하구 괴정동 힐스테이트사하역 아파트 시세 분석 및 전망