경상남도 창원시 성산구 사파동 대동2차 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 창원시 성산구 사파동 대동2차 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 창원시 성산구 사파동에 위치한 대동2차 아파트는 2024년 12월 현재 시세에 대한 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 1989년 9월에 지어진 36년차 건물로, 470세대의 대단지입니다. 이 블로그 포스트에서는 대동2차 아파트의 시세와 관련된 다양한 측면을 깊이 있게 다룰 것입니다. 아파트 매매, 전세, 월세 가격은 물론, 세대별 특징까지 상세히 분석하겠습니다.

Table of Contents

1. 대동2차 아파트의 시세 현황

2024년 12월 대동2차 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 형태로 제공됩니다. 아래 표는 2024년 12월의 거래 시세를 정리한 것입니다.

거래 유형	동	면적(㎡)	층수	가격(원)	방향	비고
매매	12동	82.43	4	3억 8,300	남서향	샤시포함 올수리, 급매, 투자추천
전세	12동	82.43	4	1억 6,000	남동향	집주인 확인 매물
월세	11동	82.43	5	2,000/60	남동향	전망 좋은 동, 샤시 및 올수리됨
매매	15동	54.67	4	2억 4,500	남서향	서향, 올수리됨, 전월세안고
전세	10동	96.75	5	2억 8,000	중층	상호 협의로 이사 가능

1.1 매매 시세 분석

대동2차 아파트의 매매 시세는 동마다 차이가 나며, 일반적으로 신축 아파트와 비교하여 가격이 낮은 편입니다. 예를 들어, 12동의 경우 매매가는 약 3억 8,300만원으로, 바닥 면적에 비례하여 형성됩니다. 이는 창원시의 비슷한 지역에 비해 경쟁력 있는 가격으로 여겨집니다. 반면, 15동과 같이 소형 면적의 아파트는 상대적으로 더 낮은 시세가 형성되어 있으며, 매매가는 약 2억 4,500만원입니다.

1.2 전세 시세 및 갈등 요소

전세 거래가 활발하게 이루어지고 있는 12동은 전세가격이 1억 6,000만원으로 형성되어 있습니다. 해당 전세는 집주인 확인이 된 매물이기에 안전성을 더합니다. 그러나 많은 전세 세입자들이 매물 가격 상승으로 인해 갈등을 느끼고 있습니다. 이는 최근 시장의 흐름으로 인해 전세가격이 급등하고 있기 때문입니다. 이를 대비해 세입자는 가격 비교 및 주변 시세 파악이 필요합니다.

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2. 대동2차 아파트의 월세 시세

월세의 경우도 대동2차 아파트에서는 다양한 형태로 제공됩니다. 이번 섹션에서는 월세의 시세를 다루고, 월세 시장의 특징을 알아보겠습니다.

2.1 월세 현황 및 주요 거래

아래 표는 대동2차 아파트의 최근 월세 거래 현황을 보여줍니다.

동	면적(㎡)	층수	월세(원)	방향	비고
11동	82.43	5	2,000/60	남동향	전망 좋은 동, 샤시 및 올수리됨
12동	82.43	2	3,000/70	남서향	집주인 확인 매물
16동	61.49	5	8,000/30	남동향	샤시 포함 올수리 1월 입주 가능

대동2차 아파트의 월세 시세는 면적에 따라 평균적으로 2,000,000원 ~ 3,000,000원의 범위 내에서 결정됩니다. 예를 들어, 11동의 경우 5층에 위치한 아파트가 2,000/60으로 거래되고 있습니다. 이는 매력적인 조건으로 평가되며, 특히 주변 지역의 생활 편의성과 교통이 우수하기 때문에 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다.

2.2 월세의 장단점

대동2차 아파트의 월세는 특정한 장점이 존재합니다.
첫째로, 초기 자본이 필요하지 않다는 점에서 접근성이 좋습니다. 게다가 월세 아파트는 경과일이 길지 않아 지속적으로 업데이트되는 시세를 체크할 수 있는 장점이 있습니다. 그러나 대출 이자율 상승에 따라 장기적으로 더 많은 금융 비용이 발생할 수 있는 점은 주의가 필요합니다.

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3. 지역 발전과 시세 영향을 미치는 요소

대동2차 아파트가 위치한 성산구 사파동은 지속적인 발전이 이루어지고 있어 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 교통과 생활 편의시설의 확충은 아파트 시세에 큰 영향을 미치는 요소입니다.

3.1 교통 인프라 확장

성산구 사파동은 최근 교통 인프라의 확장으로 주목받고 있습니다. 시내 교통 연결이 향상됨에 따라, 대중교통의 접근성이 크게 개선되었습니다. 특히 신규 도로 및 대중교통 노선이 생겨나면서 인근 지역과의 거리 단축이 이루어지고 있습니다. 이러한 변화는 아파트 시세의 상승 요소로 작용합니다.

3.2 생활 환경과 가격 변화

또한, 생활편의시설의 확충은 대동2차 아파트 시세에 많은 영향을 미칩니다. 대형 마트나 병원, 학교 등의 거리도 투자 수요를 촉진하는 요소가 됩니다. 최근에는 커뮤니티 시설과 같은 편의시설이 새로운 가치를 창출하고 있어, 사람들이 더 이상 아파트 내에만 국한되지 않고 외부 시설 이용도 고려하게 됩니다.

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결론

2024년 12월, 경상남도 창원시 성산구 사파동 대동2차 아파트는 지속적인 수요를 바탕으로 시장의 마당발이 되어가고 있습니다. 각각의 거래 유형에 따라 금액의 변화가 다르게 나타나며, 무턱대고 매매를 결정하기보다는 세심한 시장 분석이 필요합니다. 경험이 풍부한 중개사와 함께 시장 동향을 살피고, 기회를 정작 발굴하는 것이 중요합니다.

이 아파트는 앞으로의 시세 전망이 밝습니다. 장기 투자 및 실거주를 고려하는 분들께는 더 없이 좋은 선택지가 될 전망입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 대동2차 아파트의 가장 인기 있는 면적은 무엇인가요?
답변1: 대동2차 아파트에서는 82.43㎡ 면적의 아파트가 가장 많은 수요를 보이고 있습니다. 이는 작은 가족부터 시작해 중소형 가구까지 다양하게 거주 가능하여 인기를 끌고 있습니다.

Q2: 월세와 전세의 차이점은 무엇인가요?
답변2: 월세는 매달 일정 금액을 지불하는 방식이고, 전세는 일정 금액을 보증금으로 예치하고 계약 기간 동안 거주하는 형태입니다. 일반적으로 전세가 더 장기적인 거주에 유리합니다.

Q3: 대동2차 아파트의 시세가 오를 가능성이 클까요?
답변3: 교통 인프라가 개선되고 생활 편의시설이 늘어나고 있는 현재의 성장세를 고려할 때, 대동2차 아파트의 시세는 상승할 가능성이 높습니다. 그러나 계속해서 시장동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.

Q4: 대동2차 아파트에 투자할까요?
답변4: 특정 투자자는 매물의 조건과 지역의 미래 발전 가능성을 고려하여 결정해야 합니다. 본 아파트의 시세 전망과 지역 발전 추세가 안정적이므로, 장기적인 투자에 적합할 수 있습니다.

Q5: 대동2차 아파트에는 어떤 편의시설이 있나요?
답변5: 대동2차 아파트 인근에는 대형 마트, 카페, 병원, 학교 등의 다양한 시설이 위치하고 있어, 생활 편의성이 높아 많은 사람들이 선호합니다.