경기도 성남시 분당구 야탑동 목련마을SK 아파트 2025년 2월 시세
경기도 성남시 분당구 야탑동의 목련마을SK 아파트는 1998년 3월에 건설된 272세대 규모의 아파트 단지로, 현재 27년차를 맞이한 세대입니다. 본 블로그 포스트에서는 2025년 2월 시세에 대한 심층적인 분석을 통해 잠재적인 구매자 및 투자자들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다. 본문에서는 부동산 시장의 트렌드, 목련마을SK 아파트의 특징, 시세변동 요인 및 예측된 가격에 대한 다양한 데이터와 예시를 제시하겠습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 성남시 분당구 야탑동 |
| 세대 수 | 272세대 |
| 건설 연도 | 1998년 3월 |
| 용적률 | 179% |
| 건폐율 | 20% |
| 현재 거래 속성 | 매매 10, 전세 2 |
목련마을SK 아파트 현황 및 특징
목련마을SK 아파트 단지는 경기도 성남시에 위치하고 있으며, 분당구의 아파트 시장에서 인기를 끌고 있습니다. 이 지역의 아파트 매물은 매매 및 전세가 동시에 이루어지는데, 2025년 2월의 평균 매매가는 약 5억 8천만원, 전세가는 약 3억 6천만원에 형성되고 있습니다.
아파트의 면적은 일반적으로 약 78.38㎡(59.93평)로, 중형 아파트에 해당합니다. 이는 가족 단위 거주자들에게 적합한 크기로, 특히 자녀를 둔 가구에서 많이 선호하는 면적입니다. 또한, 아파트는 남향으로 배치되어 있으며 이는 자연 채광과 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 아래 표는 최근 거래된 아파트 매물의 시세를 정리한 것입니다.
| 동/호수 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 층/방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 605동 | 5,800만원 | N/A | 9/15층 | 특수리, 숲세권 |
| 603동 | 6,000만원 | N/A | 10/13층 | 동향 |
| 604동 | N/A | 3,600만원 | 1/15층 | 올수리, 저층, 일조권 좋음 |
이처럼, 목련마을SK 아파트는 안정적인 주거 환경과 접근성이 좋은 위치 덕분에 젊은 세대들에게 인기가 높습니다. 실제로, 이 지역은 교육기관과 상업시설이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 우수합니다. 그래서 많은 부동산 투자자들은 이 아파트를 매력적인 투자처로 보고 있습니다.
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2025년 경기도 성남시 분당구 야탑동 부동산 시장 동향
2025년의 경기도 성남시 분당구 야탑동 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 국가적으로 저금리 기조가 유지되고 있어 주택 구매를 원하는 소비자들이 늘어나고, 그에 따라 수요가 증가할 것으로 보입니다. 또한, 분당구의 인구 증가와 외부 유입이 지속되면서 물가 상승 압력이 가해지리라 예상됩니다.
시세 전반에 대한 데이터 분석
2025년 2월의 목련마을SK 아파트 시세가 과거의 거래가와 유사한 수준에서 형성될 것으로 예상되지만, 다음 요소들은 시세에 영향을 미치는 주요 요인입니다:
| 영향 요소 | 설명 |
|---|---|
| 금리 인상 | 금리가 인상될 경우 주택 구매 수요가 감소할 수 있습니다. |
| 정부의 부동산 정책 | 투기과열지구 지정이나 규제 강화가 시세에 직접적인 영향을 미칠 것입니다. |
| 지역개발 계획 | 인근 개발 계획이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. |
따라서, 투자자들은 시세 변동을 예측하기 위해 위의 요소들을 주의 깊게 살펴봐야 할 필요가 있습니다. 이와 같은 분석을 통해 포트폴리오를 구성하는 것이 중요합니다.
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결론
목련마을SK 아파트는 성남시 분당구 야탑동 지역에서 실거주 및 투자용으로 매우 매력적인 선택입니다. 2025년 2월 시세에 대한 충분한 분석을 통해 본 아파트의 특성과 지역사를 종합적으로 이해하는 것이 가능합니다. 시세 상승 가능성과 지역 내 다른 아파트들과의 경쟁력, 그리고 주변 인프라로 인해 안정적인 투자처로 자리잡을 것입니다.
따라서, 경기도 성남시 분당구 야탑동 목련마을SK 아파트에 관심이 있는 분들은 시장을 예의주시하고, 관련 정보를 주기적으로 확인하는 것이 좋습니다. 비록 지금은 매매가와 전세가의 차이가 크지 않지만, 미래의 시세 상승 가능성을 감안할 때 확보해 두는 것이 현명한 선택일 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 목련마을SK 아파트는 어떤 특징이 있나요?
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목련마을SK 아파트는 남향 배치로 일조량이 풍부하며, 면적은 약 78.38㎡로 중형 아파트입니다. 1998년에 건설되어 27년차입니다.
-
2025년 2월에 시세가 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
-
주택 수요와 외부 요인에 따라 시세 상승이 예상되며, 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
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이 아파트 주변의 생활 인프라는 어떤가요?
- 근처에 교육기관과 상업시설이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 가족 단위 주거에 적합합니다.
성남시 분당구 목련마을SK 아파트 시세 분석 (야탑동 포함)
성남시 분당구 목련마을SK 아파트 시세 분석 (야탑동 포함)
성남시 분당구 목련마을SK 아파트 시세 분석 (야탑동 포함)