경기도 고양시 일산동구 식사동 식사지엘타운(도시형) 아파트 2025년 3월 시세

경기도 고양시 일산동구 식사동에 위치한 식사지엘타운(도시형) 아파트의 2025년 3월 시세를 분석하여, 투자자 및 거주자를 위한 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 식사지엘타운(도시형) 아파트 개요

경기도 고양시 일산동구 식사동에 위치한 식사지엘타운(도시형) 아파트는 현대적인 도시형 아파트로, 2018년 11월에 입주를 시작하였습니다. 이 아파트 단지는 총 100세대로 구성되어 있으며, 아파트의 용적률은 140%, 건폐율은 34%로, 공간 활용도가 높은 특성을 지니고 있습니다. 입지 조건 또한 우수하여, 주변에는 다양한 생활 인프라가 마련되어 있습니다.

아파트의 구조는 복층형으로, 방 구성은 4개이며, 실사용 면적은 평균 80㎡ 내외입니다. 이 같은 구조는 공간 활용을 극대화할 수 있어, 가족 단위 거주자들에게 특히 인기가 높습니다. 해당 아파트는 2025년 3월 기준으로 매매 및 전세 시세가 어떻게 변동하는지를 살펴보겠습니다.

거래 유형	수량	평균 가격 (억 원)
매매	7	3.6 – 4.5
전세	1	3.1
월세	0	N/A

아파트는 다양한 타입이 제공되며, 그럼에도 불구하고 전반적인 가격대는 상승세를 보이고 있습니다. 여기에 더해 전세와 매매의 가격 차이로 인해 투자자들에게도 상당한 매력으로 작용하고 있습니다.

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2. 2025년 3월 시세 동향

2025년 3월 시세는 여러 요인에 의해 크게 영향을 받을 것이며, 이는 주택 정책, 경제 상황, 입주 물량 등 다양한 요소가 포함됩니다. 경기도 고양시 일산동구는 최근 들어 인구가 증가하고 있으며, 개발 계획이 이어지고 있어 부동산 시장이 활발히 움직이고 있습니다. 이 시기에 주목해야 할 점은 바로 인근 아파트 단지와의 경쟁력입니다.

예를 들어, 인근의 현대적인 아파트와 비교했을 때, 식사지엘타운은 가격, 구조, 위치 등에서 우위를 점하고 있습니다. 이러한 경쟁력은 자연스럽게 아파트의 체감 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

동	타입	매매 가격 범위 (억 원)	전세 가격 범위 (억 원)
102동	3룸	3.7 – 3.8	N/A
103동	3룸	3.6 – 3.6	N/A
104동	4룸	4.5	N/A
106동	3룸	3.2 – 3.5	3.1

위 표에서 확인할 수 있 듯, 동별로 차별화된 가격대와 구조적인 특성이 존재합니다. 이 시세는 주택 구매를 고려하는 소비자들에게 매우 중요한 정보가 될 것입니다.

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3. 시세 변동 예측 및 활용 방안

아파트 시세는 단기간에 큰 변동성을 보일 수 있습니다. 아파트 인근의 개발 예정지와 인프라 구축 공사는 해당 지역의 부동산 가치를 크게 상승시킬 요소가 될 수 있습니다. 현재 고양시는 교통망 구축 사업이 한창 진행 중이며, 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

가장 기대되는 개발 프로젝트 중 하나는 동서축을 연결하는 교통망 구축으로, 이로 인해 식사지엘타운의 수요가 증가할 가능성이 큽니다. 또한, 지역 내 대학교와 학교 시설들이 근접해 있어 주거지로서의 가치도 세를 얻고 있습니다.

투자자들은 이러한 트렌드를 잘 활용해 아파트 매입을 고려할 수 있으며, 자산 증식의 기회를 마련할 수 있습니다. 그러나 동시에 변동성을 인식하고, 장기적인 안목으로 접근하는 것이 중요합니다.

투자 요인	세부 내용
지역 인프라 확대	상업 시설 및 교통 편의성 향상
교육 환경	학교와 유치원이 인접
장기적인 시장 전망	안정적인 수요 증가 예상

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결론

경기도 고양시 일산동구 식사동 식사지엘타운(도시형) 아파트의 2025년 3월 시세는 다양한 요인으로 영향을 받을 것입니다. 아파트의 구조, 위치, 지역 개발 계획 등 모든 요소가 합쳐져 시세에 반영됩니다. 따라서, 주거를 고려하는 소비자와 투자자 모두 이 정보를 면밀히 분석하고 전략적으로 판단해야 합니다. 아파트 구입을 원하신다면 이러한 점들을 충분히 고려하시길 바랍니다.

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