경기도 고양시 일산동구 식사동 식사지엘타운(도시형) 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 일산동구 식사동에 위치한 식사지엘타운(도시형) 아파트의 2025년 3월 시세를 분석하여, 투자자 및 거주자를 위한 정보를 제공합니다.
1. 식사지엘타운(도시형) 아파트 개요
경기도 고양시 일산동구 식사동에 위치한 식사지엘타운(도시형) 아파트는 현대적인 도시형 아파트로, 2018년 11월에 입주를 시작하였습니다. 이 아파트 단지는 총 100세대로 구성되어 있으며, 아파트의 용적률은 140%, 건폐율은 34%로, 공간 활용도가 높은 특성을 지니고 있습니다. 입지 조건 또한 우수하여, 주변에는 다양한 생활 인프라가 마련되어 있습니다.
아파트의 구조는 복층형으로, 방 구성은 4개이며, 실사용 면적은 평균 80㎡ 내외입니다. 이 같은 구조는 공간 활용을 극대화할 수 있어, 가족 단위 거주자들에게 특히 인기가 높습니다. 해당 아파트는 2025년 3월 기준으로 매매 및 전세 시세가 어떻게 변동하는지를 살펴보겠습니다.
거래 유형 | 수량 | 평균 가격 (억 원) |
---|---|---|
매매 | 7 | 3.6 – 4.5 |
전세 | 1 | 3.1 |
월세 | 0 | N/A |
아파트는 다양한 타입이 제공되며, 그럼에도 불구하고 전반적인 가격대는 상승세를 보이고 있습니다. 여기에 더해 전세와 매매의 가격 차이로 인해 투자자들에게도 상당한 매력으로 작용하고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향
2025년 3월 시세는 여러 요인에 의해 크게 영향을 받을 것이며, 이는 주택 정책, 경제 상황, 입주 물량 등 다양한 요소가 포함됩니다. 경기도 고양시 일산동구는 최근 들어 인구가 증가하고 있으며, 개발 계획이 이어지고 있어 부동산 시장이 활발히 움직이고 있습니다. 이 시기에 주목해야 할 점은 바로 인근 아파트 단지와의 경쟁력입니다.
예를 들어, 인근의 현대적인 아파트와 비교했을 때, 식사지엘타운은 가격, 구조, 위치 등에서 우위를 점하고 있습니다. 이러한 경쟁력은 자연스럽게 아파트의 체감 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
동 | 타입 | 매매 가격 범위 (억 원) | 전세 가격 범위 (억 원) |
---|---|---|---|
102동 | 3룸 | 3.7 – 3.8 | N/A |
103동 | 3룸 | 3.6 – 3.6 | N/A |
104동 | 4룸 | 4.5 | N/A |
106동 | 3룸 | 3.2 – 3.5 | 3.1 |
위 표에서 확인할 수 있 듯, 동별로 차별화된 가격대와 구조적인 특성이 존재합니다. 이 시세는 주택 구매를 고려하는 소비자들에게 매우 중요한 정보가 될 것입니다.
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3. 시세 변동 예측 및 활용 방안
아파트 시세는 단기간에 큰 변동성을 보일 수 있습니다. 아파트 인근의 개발 예정지와 인프라 구축 공사는 해당 지역의 부동산 가치를 크게 상승시킬 요소가 될 수 있습니다. 현재 고양시는 교통망 구축 사업이 한창 진행 중이며, 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
가장 기대되는 개발 프로젝트 중 하나는 동서축을 연결하는 교통망 구축으로, 이로 인해 식사지엘타운의 수요가 증가할 가능성이 큽니다. 또한, 지역 내 대학교와 학교 시설들이 근접해 있어 주거지로서의 가치도 세를 얻고 있습니다.
투자자들은 이러한 트렌드를 잘 활용해 아파트 매입을 고려할 수 있으며, 자산 증식의 기회를 마련할 수 있습니다. 그러나 동시에 변동성을 인식하고, 장기적인 안목으로 접근하는 것이 중요합니다.
투자 요인 | 세부 내용 |
---|---|
지역 인프라 확대 | 상업 시설 및 교통 편의성 향상 |
교육 환경 | 학교와 유치원이 인접 |
장기적인 시장 전망 | 안정적인 수요 증가 예상 |
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결론
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사지엘타운(도시형) 아파트의 2025년 3월 시세는 다양한 요인으로 영향을 받을 것입니다. 아파트의 구조, 위치, 지역 개발 계획 등 모든 요소가 합쳐져 시세에 반영됩니다. 따라서, 주거를 고려하는 소비자와 투자자 모두 이 정보를 면밀히 분석하고 전략적으로 판단해야 합니다. 아파트 구입을 원하신다면 이러한 점들을 충분히 고려하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
1. 식사지엘타운(도시형) 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
식사지엘타운의 평균 매매가는 약 3.6억 원에서 4.5억 원 사이이며, 전세가는 약 3.1억 원입니다.
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2. 아파트 매매와 전세의 장단점은 무엇인가요?
매매는 자산 증식의 기회를 제공하며, 전세는 초기 비용이 적고 유동성이 좋습니다. 각자의 상황에 맞춰 선택하는 것이 중요합니다.
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3. 이 지역의 개발 계획은 어떤 것들이 있나요?
일산동구는 교통 인프라 확장과 상업 시설 개발 등 다양한 계획을 추진하고 있어, 부동산 가치 상승이 예상됩니다.
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4. 투자 시 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
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입지 조건, 인근 개발 계획, 교육 여건 등을 종합적으로 고려해야 안정적인 투자 결정을 내릴 수 있습니다.
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